Omakotitalo 4h, k, työhuone, wc, kylmää varastotilaa
Koira-Aho 1 A, Ahonkylä, Liperi
Hinta
64 500 €
Koko
89 m² / 136 m²
Vuosi
1930
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen vanhaan kaupparakennukseen Liperin Ahonkylässä! Tämä monikäyttöinen kiinteistö tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia sekä asumiseen että liiketoimintaan.
Rakennukset ja tilat:
•Päärakennus:
Asuinpuoli: Remontoitu ja tilat kahdessa tasossa. Asuinpuoli tarjoaa modernit mukavuudet ja
on heti muuttovalmis.
Vanha myymälänpuoli: Kylmää varastotilaa, jota voi muokata ja laajentaa asuintiloiksi tai muuhun
käyttöön.
Varastotilat: Talossa reilusti varastotilaa, joka soveltuu monenlaiseen tarpeeseen ja muokattavissa
omiin tarpeisiin.
Erilliset rakennukset:
Talousrakennus: Rajalla sijaitseva rakennus, jossa molemmin puolin varastotilaa ja autokatos. Erinomainen lisävarastotila tai työpaja.
Hirsinen varastorakennus: Kaunis ja perinteinen hirsirakennus, joka tarjoaa lisää säilytystilaa.
Pihasauna: Jossa pääsee nauttimaan saunan lämmöstä.
Sijainti ja ympäristö:
•Hyvät liikenneyhteydet: Kuopiontie lähellä, mikä takaa hyvät kulkuyhteydet eri suuntiin.
•Etäisyydet: Outokumpuun 10 km ja Viinijärvelle 7 km. Keskeinen sijainti, josta on helppo liikkua lähialueille.
Monipuoliset mahdollisuudet:
•Asuminen ja liiketoiminta: Vanha myymälänpuoli tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet liiketoiminnalle tai lisää asumistilaa. Tämä on ainutlaatuinen kohde, joka yhdistää historian ja modernit mahdollisuudet.
Muokattavuus: Kiinteistö on muokattavissa omiin tarpeisiin, olipa kyseessä perheasunto, liiketoiminta tai harrastetilat.
Tämä vanha kaupparakennus Liperin Ahonkylässä tarjoaa upean mahdollisuuden yhdistää asumisen ja liiketoiminnan saman katon alla. Tule tutustumaan tähän monipuoliseen kohteeseen ja näe sen tarjoamat mahdollisuudet itse! Ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi – tämä ainutlaatuinen kiinteistö odottaa juuri sinua!
| Kohdenumero | 20844449 |
|---|---|
| Sijainti | Koira-Aho 1 A, 83480 Liperi |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, työhuone, wc, kylmää varastotilaa |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 89 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Alakerran asuinpinta-ala on. n.65m2 ja yläkerran huone n.13,3m2. Lisäksi on ullakkotilan päässä ns. kesähuone n.10,3m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu joten ne voivat poiketa nykyisten määräysten mukaisista laskentatavoista johtuen. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | H. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1930 |
| Käyttöönottovuosi | 1930 |
| Velaton hinta | 64 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 64 500 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Tiemaksu | 100 € / vuosi |
| Muut maksut | Sähkönkulutus on PKS:n mukaan ollut 12585 kwh ajalla 11/2022- 11/2023. Perheessä on ollut 2 aikuista sekä 2-3 lasta kerrallaan. Lisäksi mainittakoon kahden auton ajoittainen lämmitys talvella. Asuintilat, n.74m2 ovat olleet normaalissa huonelämpötilassa ja sen lisäksi n.22m2 varasto puolilämpimänä n.14 asteessa ja viereinen n. 20m2 varastotila n.5 asteessa. Ilmalämpöpumppu on asennettu vasta 12/2023 joten sen vaikutus ei näy sähkön kulutuksessa. |
|---|
| Lämmitys | Sähkö. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Lämpöremontti asuintiloihin 1983, ikkunat, lisäeristeet lattiaan ja hirsiseiniin sekä niiden levytys, peltikaton uusinta 1990, leivinuunin uusinta 2012, salaojan uusinta takapihan puolelle 2013, ulkomaalaus 2018, ilmalämpöpumppu 2023, alakerran vanhan osan (asuinpuolen) lattioiden pinnoitteen uusinta ja lämpöeristyksen lisäys 2024, kiintokausteiden päivitys 2024, alakerran (asuinpuolen) seinien maalaus 2024, talousrakennuksen maalaus 2022, maakaapelin uusinta pihasaunaan 2023 |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | talossa wc/pesuhuone |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | pihasauna, talon yhteydessä ei ole saunaa |
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Liperin kunta, rakennusvalvonta |
|---|---|
| Koko | 3 000 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 426-410-58-9 |
| Rakennukset |
|
| Nimi | Lappalainen Kari |
|---|---|
| Sähköposti | kari.lappalainen@ahvalo.fi |
| Puhelin | 0400-672202 |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Mauri Ahvalo Oy LKV |
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Mauri Ahvalo Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Mauri Ahvalo Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Mauri Ahvalo Oy LKV |
| Osoite | Kirkkokatu 25 b, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 050-5694542 |
| Toimiston sähköposti | ahvalo@mauriahvalo.fi |