Kerrostalo 3 h,k
Kirkkokatu 37, Keskusta, Joensuu
Hinta
96 000 €
Koko
59 m²
Vuosi
1962
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valoisaan kotiin!
Asunto sijaitsee kaupungin pohjoispäässä lähellä kaunista kirkkopuistoa. Loistava sijainti, keskustan tuntumassa kattavien palveluiden läheisyydessä.
Tilava olohuone ja sen yhteydessä avoin keittiö pienellä saarekkeella sekä ruokailutila ikkunan ääressä.
Lasitettu parveke avautuu länteen päin, tarjoten upean mahdollisuuden nauttia auringonlaskuista, ja paikka jossa voit rentoutua.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen viihtyisän ympäristön. Taloyhtiössä siistikuntoinen sauna ja pesutilat.
| Kohdenumero | 9690865 |
|---|---|
| Sijainti | Kirkkokatu 37, 80100 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h,k |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 59 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | 3kk kaupasta / sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 04.12.2024 |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Velaton hinta | 96 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 96 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 241,90 € / kk |
| Hoitovastike | 241,90 € / kk |
| Vesimaksu | 24 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu on 24,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan, Valtuutetaan hallitus keräämään max 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa korjauksiin. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Autopaikka 8 €/kk Sauna 2 euroa/vuoro, tilaussauna 10 euroa/tunti pesutupa 2 euroa/koneellinen kuivaus 2 euroa/kerta mankeli 2 euroa/kerta |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Seinien maalaus syksy 2023 |
| Auton säilytys | Autotalli 8 kpl, muut autopaikat 18, näistä osakkeina 4, yhtiön omistuksessa 22 kaavoitetut autopaikat 6, toteutetut autopaikat 26 kpl 10.1.2024 Isännöitsijäntoimistolta saadun tiedon mukaan vapaita autopaikkoja ei ole, ja jonossa 1. Joensuun Kaupungin kautta mahdollisuus hankkia lupa kadunvarsi pysäköintiin. Asukaspysäköintitunnuskartan näkee netistä: Pysäköinti - joensuu.fi Pysäköintilupien nettikauppa: Joensuu (easypark.net) |
| Säilytystilojen kuvaus | Jokaiseen huoneistoon kuuluu pohjakerroksessa olevat talouskellari-ja varastokomero. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 3 171,10 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki, kaavoitus |
| Nimi | Asunto-Oy Kärkikulma |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Katja Mäkelä JIP Isännöinti/ Joen Isännöintipalvelu Oy Kauppakaari 1 80100 Joensuu p. 010 830 4100 |
| Huolto | R & A Talohuolto Oy |
| Tehdyt remontit | Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito-ja muutostyöt: 2022 lukoston uusiminen, väestönsuojan tiiveyskoe, Iv-kanavien nuohous ja tuloilmaventtiilien suodattimien uusiminen, käyttövesiverkon vakiopaineventtiilin asennus 2021 Katon tiivistyskorjauksia ja huoltomaalausta 2020 Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysverkkoon (36 kk leasing) 2019 Kuntoarvio 2018 Piha-aidan uusiminen yhdessä naapuritalojen kanssa, aidan korkeus 1,5 m+portti, pihaviemärien, salaojat kuvaus, puhdistus, huuhtelu, imurointi, korjausmaalaukset puuosat/ovet ulkoa käsittely 2017-2018 Viemärisukitusremontti tehty koko talon osalta New Tube Oy 2017 Katon akuutit korjaukset tehty, julkisivupeltien kiinnitysten tarkistus 2017 Sadeviemärien kuvaus. Ulkovalaistuksen muutostyöt. 2016 Polygonin kartoitus kosteissa tiloissa. Salaojien huuhtelu. 2013 Kunnostettu porraskäytävät, iv-hormien päälle hatut ja korjattu vesikattoa. 2012 Salaojien kuvaus ja huuhtelu ja ilmanvaihtohormien nuohous. 2009 Uusittu ikkunat ja parvekeovet sekä tasapaiotettu lämmitysverkosto (uusittulämmönsiirrin, patteritermostaatit sekä linjasäätö-ja sulkuventtiilit). 2004 Uusittu tv-antenniverkko ns. tähtiverkoksi. 1992 Uusittu vesijohdot, (pikapalopostit poistettu käytöstä) |
| Tulevat remontit | Asunto-Osakeyhtiön Kunnossapitotarveselvitys: 2023 Korjauskehoituksen alla olevien kylpyhuoneisden kunnostus, julkisivuosien kunnostusta ja huoltomaalauksia-sokkelien huoltomaalaus, jätepisteen päivityselvitys 2023-2024 Kadunvarren istutusalueen suunnittelu/toteutus 203-2027 Katon paikalliset tiivistystyöt ja paikkahuoltomaalausta vuosittain tarpeen ilmetessä 2025-2026 Piha-remontin suunnittelu, latauspisteselvitys Lisätietoa yhtiöstä: Mahdollista piharemonttia hallituksen suunnitelmissa lähivuosina. Lisäksi katon kuntoa tarkkaillaan ja huolletaan säännöllisesti. |
| Huoneistojen lukumäärä | 45 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Osa kylmäsäilytystiloista pois käytöstä/lämpimänä. |
| Esittelyaika | 29.04. 16:30 - 17:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Lakio Raakel |
| p. | 0400168200 |
| Sähköposti | raakel.lakio@ahvalo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Lakio Raakel |
|---|---|
| Sähköposti | raakel.lakio@ahvalo.fi |
| Puhelin | 0400168200 |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Mauri Ahvalo Oy LKV |
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Mauri Ahvalo Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Mauri Ahvalo Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Mauri Ahvalo Oy LKV |
| Osoite | Siltakatu 16, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 050-5694542 |
| Toimiston sähköposti | ahvalo@mauriahvalo.fi |