Kerrostalo 2h,kt,s
Suvantokatu 28, Keskusta, Joensuu
Hinta
149 000 €
Koko
46 m²
Vuosi
2008
Tilava ja valoisa kaksio huippusijainnilla – eteläisen ruutukaavan rauhallisella alueella!
Tervetuloa tutustumaan tähän hissitalon neljännessä kerroksessa sijaitsevaan kaksioon, joka tarjoaa tilaa ja viihtyisyyttä vaativallekin asujalle. Asunto sijaitsee aivan pääkirjaston vieressä keskustassa, mutta rauhallisella alueella eteläisellä ruutukaavalla. Kaikki keskustan palvelut ovat käden ulottuvilla, ja alueen monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat aivan nurkan takana.
Asunnon toimiva pohjaratkaisu sekä vaaleasävyinen avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti tilavaan olohuoneeseen, luovat viihtyisät puitteet kodikkaaseen asumiseen. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa, jossa nauttia rauhallisista hetkistä ja vaihtuvista vuodenaikojen näkymistä.
Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät keskeinen sijainti, viihtyvyys ja toimiva pohjaratkaisu? Tule ihastumaan tähän kauniiseen kaksioon!
Varaa oma esittelyaika, niin käydään tutustumassa paikan päällä.
| Kohdenumero | 21415181 |
|---|---|
| Sijainti | Suvantokatu 28, 80100 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,kt,s |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 46 m² |
| Kerros | 4/5 |
| Vapautuminen | 1.12.2024 |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on vanhentunut kesällä, uusi on tilattu, mutta ei ole vielä saapunut. |
| Rakennusvuosi | 2008 |
| Käyttöönottovuosi | 2008 |
| Velaton hinta | 149 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 149 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 218,50 € / kk |
| Vesimaksu | 17 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Pihapaikat 7 Joensuun Pysäköinninvalvonnan mukaan voi ostaa yleispysäköintiluvan Koskiparkista tai Suvantoparkista ilman aikarajoitusta. Lähistölle voi hankkia myös asiakaspysäköintitunnuksen ( B), mikä on edullisempi ratkaisu. Lisätietoa Pysäköinti-joensuu.fi |
| Säilytystilojen kuvaus | Ns.vanhalla puolella (A-ja B-porras) pesutupa,kuivaushuone,sauna ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastokopit. Ns. uudella puolella (C-porras) kuivauskaappi, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastokopit. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Kumibitumikermi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 589,90 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki, kaavoitus |
| Nimi | Asunto Oy Suvantokatu 28 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijäntoimisto Karjalan Tilipalvelu Oy Itäranta 12 80100 JOENSUU Isännöitsijä Tuomas Holopainen +358505280217 |
| Huolto | Joensuun Lähiöhuolto Oy Koulukatu 40 80100 joensuu |
| Tehdyt remontit | A-ja B-porras, ns.vanha puoli): käyttövesiputkisto 1988, kuntoarvio 2003, kaavamuutos 2005. Vanhan puolen peruskorjaukset 2007-2008: - perusmuurin vesieristykset ja salaojitukset -lämmönsiirrin, huoneistojen patteritermostaatit, linjasäädöt -ilmanvaihtokone ja hormistojen nuohous -ikkunat ja parvekeovet -sähköistys ja tähtiantenniverkko sekä valaistus -lukitus ( Exec) -ovipuhelimet (kuvayhteysvalmius ulko-ovelle) -porraskäytävien maalaus ja huoneistojen ulko-ovet -ulko-ovet -pesutupa ja pesukone -piha-alue -julkisivumaalaus v.2011 vanhan puolen viemäripinnoitus v.2012Taloyhtiön pohjoissivulle tehty raja-aita v.2012IV-kanavien puhdistus (uusi puoli) v.2013 IV-kanavien puhdistus (vanha puoli) v.2013 Piha-alueen kunnostaminen v.2015 vanhan puolen (A-ja B-porras) parvekkeiden kuntotutkimus v.2017 Kiinteistöautomatiikkajärjestelmän hankinta koko taloon (lämmitys) v.2017 Vanhan puolen (A-ja B-porras) parvekkeiden uusimisen sekä vanhan puolen (A-ja B-porras) julkisivumaalauksenkorjaustyöselitykset /suunnitelma v.2016-2017 v.2017 vanhan puolen (A-ja B-porras) parvekkeiden uusiminen (pinnoittaminen tehdään vuonna 2018)sekä vanhan puolen (A-ja B-porras) julkisivujen maalaus v.2017 Ns.uuden puolen (C-porras) iv-kanavien puhdistus ja säätö v.2020 Ns. vanhan puolen (A-ja B-porras) huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus v.2020, osakkaille toimitettu raportti oman huoneistonsa osalta, raporteissa korjaustarvesuositusaika kph-saneerauksen tekemiselle. Hallituksella myös asia käsiteltävänä. Ns. uuden puolen (C-porras) huoneistojen iv-koneiden viallisten puhallinmoottorien kondensaattorin uusiminen v.2020 C32 huoneiston kohdalla viemäriverkostosta betonin poistaminen ja viemärin sukitus v.2022 Ns.vanhan puolen (A-ja B-porras) iv-kanavien puhdistus ja säätöv.2023 A-B-talon kunnon tarkastus ja tarkastusraportin mukaisia akuutteja korjaustoimenpiteitä, v.2023 (tuuletusputkien tyvikartioiden tiivistys,rivipeltien ja piipun juuripellityksen välisen sauman tiivistys, juuripellityksen yläreunan tiivistys,reikien korjaus, pitonaulojen ja saumojen avonaisuuksien tiivistys suojaketjujen asennus, kattoluukkujen juuriosien /saumojen tiivistys. |
| Tulevat remontit | Asunto Oy Suvantokatu 28/uusi puoli Hallituksen selvitys yhtiön korjaustarpeista - kiinteistön kuntokartoitus 3-5 vuotta -huoneistojen kosteuskartoitus tarvittaessa (Katso hallituksen korjaustarveselvitys) |
| Kuntotutkimuksista | Kuntoarvio 2003 (A-ja b-porras) |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 43 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 0 |
| Nimi | Lakio Raakel |
|---|---|
| Sähköposti | raakel.lakio@ahvalo.fi |
| Puhelin | 0400168200 |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Ahvalo Oy LKV |
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Ahvalo Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Ahvalo Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Ahvalo Oy LKV |
| Osoite | Kirkkokatu 25 b, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 050-5694542 |
| Toimiston sähköposti | ahvalo@mauriahvalo.fi |