Kerrostalo 2h+k+s
Niinivaarantie 38, Niinivaara, Joensuu
Hinta
95 000 €
Koko
58,50 m²
Vuosi
1989
Tervetuloa Joensuun Niinivaaralle! Hissitalon toiseksi ylimmän kerroksen huoneisto, joka vaputuu nopesti.
Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu niin, että tilassa on helppo liikkua. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvistasi ympäri vuoden.
Tilava makuuhuone, jossa on hyvin kaappitilaa. Kylpyhuone on laatoitettu ja siellä on oma sauna, mikä mahdollistaa rentoutumisen arjen keskellä. Edullinen vastike.
Jokaiseen huoneistoon kuuluu kätevästi kellarikerroksessa sijaitseva irtainkomero ja jäähdytetty talouskomero, jotka tarjoavat lisää säilytystilaa.
Soita ja sovi oma esittelyaika.
| Kohdenumero | 21999465 |
|---|---|
| Sijainti | Niinivaarantie 38, 80200 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 58,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 4/5 |
| Vapautuminen | 2vk kaupasta/sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 5.5.2024. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Velaton hinta | 95 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 95 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 195,98 € / kk |
| Hoitovastike | 195,98 € / kk |
| Vesimaksu | 14 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| TV-maksu | 5,18 € / kk |
| Muut maksut | Huoneistoissa vesimittarit, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Autopaikan hinta on 40€/vuosi ja autokatoksen 60€/vuosi. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | 3 autovajaa, 13 katospaikkaa ja 11 lämmintä pihapaikkaa. Vapaita pihapaikkoja tai katospaikkoja ei tällä hetkellä ole, mutta jonossakaan ei ole ketään. (Isännöitsijältä saatu tieto 21.9) |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 703 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki, kaavoitus |
| Nimi | Asunto Oy Joensuun Satolinna |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto Karjalan Tilipalvelu Oy Itäranta 12, 80100 Joensuu Isännöitsijä: Hannu Taponen hannu.taponen@karjalantilipalvelu.fi p. 0505280235 |
| Huolto | JKP Talohuoltopalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 1995: Ovipuhelimet 1997: Ovien Exec-lukitus 2002: Kellarikäytävien ja kuivaushuoneen betonilattioiden maalaus, antenniverkoston korjaus 2009: Julkisivujen tiili, betoni ja rautaosien puhdistus ja huoltomaalaus, huonokuntoisten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ja maalaus, piha-alueen kunnostus 2010: IV-kanavien nuohous, lämmönsäätimen uusiminen 2011: Raja-aidan uusiminen 2012-2013: Kellarikäytävien maalausta 2013: Autokatoksen kunnostaminen 2014: Kaakonpuoleisen metallisen raja-aidan kunnostaminen 2015: Lounaanpuoleisen metallisen raja-aidan korjaaminen 2016: Lämmönsiirtimen uusinta, kylmiön lattian korjaus 2018: IV-kanavien nuohous, kuntokartoitus, alakerran aulatilan huoltomaalaus ja seinien listoittaminen sekä pelastustoiminnan parantaminen 2019: Jokiväri Oy suoritti puukarmien ulkopintojen sekä puuosien huoltomaalauksen, samalla huoltomaalattiin ulko-ovien ja autotalliovien ulkopinnat 2020: Jokiväri Oy suorittaa takuukorjaukset loppuun huoltomaalausten osalta 2021: Pihan hiekkalaatikon uusiminen 2022: Pihaa kiertävien raja-aitojen kunnostaminen osittain, kurttulehtiruusun poistaminen, sähköautojen alustavaa latausmahdollisuutta selvitetty Joen Kiinteistösähkön Oy:n toimesta. |
| Tulevat remontit | Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta. On huomioitava kuitenkin, että vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäviksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00159 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa. |
| Huoneistojen lukumäärä | 27 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Jokaiseen huoneistoon kuuluu kellarikerroksessa sijaitseva irtainkomero ja jäähdytetty talouskomero. |
| Esittelyaika | 19.04. 16:30 - 17:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Lakio Raakel |
| p. | 0400168200 |
| Sähköposti | raakel.lakio@ahvalo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Lakio Raakel |
|---|---|
| Sähköposti | raakel.lakio@ahvalo.fi |
| Puhelin | 0400168200 |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Mauri Ahvalo Oy LKV |
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Mauri Ahvalo Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Mauri Ahvalo Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Mauri Ahvalo Oy LKV |
| Osoite | Siltakatu 16, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 050-5694542 |
| Toimiston sähköposti | ahvalo@mauriahvalo.fi |