Kerrostalo 1h+tupak+wc+s
Papinkatu 4, Keskusta, Joensuu
Hinta
82 000 €
Koko
40 m²
Vuosi
1973
Tervetuloa Papinkadulle, Joensuun keskustan eteläpäätyyn! Tämä ensimmäisen kerroksen kerrostalokaksio myydään vuokrattuna, joten se tarjoaa oivan mahdollisuuden myös sijoittajalle. Edullinen hoitovastike ja kaikki palvelut äärellään.
Huoneisto on alun perin suunniteltu liiketilaksi, mutta myöhemmin muutettu viihtyisäksi asuinhuoneistoksi. Tämä antaa tälle kodille oman, ainutlaatuisen leimansa. Kodikas tupakeittiö ja oma sauna rentoutumista varten. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin käydään paikan päällä tutustumassa!
| Kohdenumero | 20149869 |
|---|---|
| Sijainti | Papinkatu 4, 80100 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+tupak+wc+s |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 40 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | Vuokrattu/6kk |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 24.11.2024. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Velaton hinta | 82 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 82 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 615 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 143,44 € / kk |
| Hoitovastike | 143,44 € / kk |
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | 2023 varsinainen yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikkeen hoitokulujen kattamiseksi seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä. Vesiennakko 15€/hlö/kk, tasaus mittareiden mukaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | 4 autotallia, 12 lämmintä pihapaikkaa, sekä 130m2 autokatos seitsemälle autolle. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 1 817 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Papinkatu 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Karjalan Tilipalvelu Oy / Tuomas Holopainen Itäranta 12, 80100 Joensuu p. 0505280217 tuomas.holopainen@karjalantilipalvelu.fi |
| Huolto | R&A Talohuolto Oy Kirkkokatu 1 A 80100 Joensuu |
| Tehdyt remontit | -80 3-kert. lasit, -81 patteritermostaatit, -85 puuosien pintakäsittely, -88 porrasmaalaus, -89 kaapeli-tv, -91 vesikaton huopakate, -92 pesutuvan ja tuuletusparvekkeiden lattioiden maalaus, -96 ikkunoiden puuosien pintakäsittely, -98 kaukolämpö, -00 sokkelin pinnoitus, -01 löylyhuoneen panelointi ja lattian laatoitus, -02 pihan uusiminen ja asfaltointi, jätekatos, -06 lukitusten uusiminen, -07 ulkoikkunoiden korjaus, -09 käyttövesiputkisto, -11 salaojituksen huuhtelu, patteritermostaattien uusiminen ja lämmönsäätö, pyörävaraston maalaus, julkisivukorjauksen suunnittelun aloitus, -13 porrasovien (2kpl) ja ovipuhelimien uusiminen, -15 julkisivuremontti, -16 autokatoksen katon ja pihan puoleisten ulko-ovien uusinta, -17 ikkunoiden ja parvekeovien uusimista (urakan yhteydessä uusittiin myös sisäpihan ikkunoiden välinen panelointi eristeineen, huoneistojen parvekesyvennyksen panelointi eristeineen, sekä rakennuksen päätyjen ikkunoiden välinen panelointi), taloyhtiön omistaman huoneistoin A2 kph-remontti, vesikatteen kunnon tarkastus, -18 perustusten tutkiminen mahdollista lisärakentamista varten, vesikatteen kunnostus tarkastusraportin mukaisesti, sisäpihan puoleisten sisäänkäyntien ovilippojen uusiminen, viemärisaneerauksen suunnittelu, piha-alueen kunnostamisen suunnittelu, taloyhtiön omistamaan huoneistoon A2 parvekelasitus, -19 viemäriverkoston sukitus, huippuimureiden uusiminen, autotallien- ja autotallien välisten seinien ns. potkupeltien uusiminen, vesikatteen korjaustoimenpiteitä, -21 ilmanvaihtokanavien puhdistus, sadekatosten asentaminen iv-piippuihin, -22 pesutuvan pesukoneen uusiminen, -23 julkisivurappauksen (Papinkadun puoli) korjaustoimia, väestönsuojan huolto, vesikatteen tarkastus, sekä tarkastusraportin mukaiset akuutit korjaustoimenpiteet (avonaisten kermisaumojen paikkakorjaus, höyrypussin poisto ja paikkakorjaus, vaurioituneen sisäänkäyntikatoksen uusiminen, piippujen kerminostojen uudelleen tiivistys tarvittavilta osin, jäätymissuojien lyhennys, antenniputken juuriosan uudelleen tiivistys bitumimassalla, kattoluukkujen kerminostojen uudelleen tiivistys tarvittavilta osin, kattokaivoihin rengassiivilät) |
| Tulevat remontit | Vuoden 2023 yhtiökokouksessa päätettiin, että hallitus saa valtuudet toteuttaa piha-alueiden kunnostuksen vuosien 2023-2024 aikana ja hallitus saa valtuudet päättää urakan sisällöstä ja että urakan kustannukset katetaan siten, että työhön kerätään tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike, jolla saadaan 5178,80 euroa ja jos kustannukset ylittävät tuon, ne katetaan talousarvion puitteissa. Piha-alueen kunnostamiseen liittyen pidettiin elokuussa 2023 katselmus (johon kutsuttiin kaikki osakkaat) ja katselmuksen perusteella hallitus pyytää piha-alueen kunnostamisesta tarjoukset siten, että työajankohta olisi v. 2024 keväällä/alkukesästä. Hallituksella käsiteltävänä taloyhtiön omistaman huoneiston A2 mahdollinen keittiöremontti, taloyhtiössä teetetty sähköverkon kapasiteetin selvitys mahdollisia sähkö-/hybridiautolatauksia varten, antennisisäverkon mahdollinen uusiminen, sekä autokatoksen betoniosien kunnostaminen sekä autotallien ovien maalaus. |
| Kuntotutkimuksista | Insinööritoimisto Juhani Väisänen Ky teettänyt perustusten tutkimisen mahdollista lisärakentamista varten ja hallitus on todennut, että saatujen tutkimustulosten perusteella ei ole järkevää suunnitella lisärakentamista rakennusta korottamalla. |
| Huoneistojen lukumäärä | 21 |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat huoneisto A2, sekä kellarikerroksessa väestönsuoja, jossa säilytyskomerot. Pohjakerroksessa lämmönjakohuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, sekä jäähdytetyt talouskomerot. |
| Esittelyaika | 18.04. 16:30 - 17:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Mettälä Ohto |
| p. | 0443551234 |
| Sähköposti | ohto.mettala@ahvalo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Lakio Raakel |
|---|---|
| Sähköposti | raakel.lakio@ahvalo.fi |
| Puhelin | 0400168200 |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Mauri Ahvalo Oy LKV |
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Mauri Ahvalo Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Mauri Ahvalo Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Mauri Ahvalo Oy LKV |
| Osoite | Siltakatu 16, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 050-5694542 |
| Toimiston sähköposti | ahvalo@mauriahvalo.fi |