Kerrostalo 3h+k+s
Penttilänkulma 4, Penttilä, Joensuu
Hinta
295 000 €
Koko
72,50 m²
Vuosi
2023
As Oy Joensuun Aallotar on kolmas ja viimeinen Penttilänkulma 4:n tontille rakentuvista taloista. Oma tontti jaettu kolmen yhtiön kesken hallinnanjakosopimuksella.
Penttilänranta on nykyaikainen ja turvallinen asuinalue luontoa ja kaunista Pielisjokea arvostavalle. Kuhasalon ulkoilualue, Penttilän kuntoiluportaat ja Penttilänraitti antavat upeat puitteet liikkumiselle. Keskustan palveluihin on matkaa alle kilometri ja Penttilänrannan ja viereisen Aittarannan alueelta löytyy jo monenlaisia palveluja ruokakaupoista kauneudenhoitoon.
Joukkoliikenteeseen sekä kevyen liikenteen reitteihin on panostettu ja Ylisoutajansilta sujuvoittaa kulkemista keskustaan joko pyöräillen tai kävellen. Pienvenesatama rakennetaan lähellä sijaitsevan vanhan sahan tukkialtaan paikalle. Kilometrin säteeltä löytyy niin perusopetusta kuin ammattikorkeakoulukin.
Heräsikö kiinnostus? Ota yhteyttä, niin saat lisätietoja.
| Kohdenumero | 20556202 |
|---|---|
| Sijainti | Penttilänkulma 4, 80220 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (uudiskohde, osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 72,50 m² |
| Kerros | 4/6 |
| Vapautuminen | arvioitu valmistuminen loppuvuodesta 2023 |
| Kohteen kunto | Uusi |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Velaton hinta | 295 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 88 500 € |
| Velkaosuus | 206 500 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 831,82 € / kk |
| Rahoitusvastike | 563,57 € / kk |
| Hoitovastike | 268,25 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiölainan korkosidonnaisuus 12kk Euribor + 1,20% (taloussuunnitelma 12.9.2022, eurib. 2,075%, yht. 3,275%) Pääomavastike tullaan määrittelemään todellisen korkotason mukaiseksi hallinnonluovutuskokouksessa (arvio 02-03/2024) Taloyhtiön lainan korko on huomattavasti noussut taloussuunnitelman teon jälkeen. Lainan viimeisin korontarkistuspäivä oli 10.11.2023, jonka mukaisesti kokonaiskorko on tällä hetkellä 5,228% (sis. 1,20% marginaali + 4,028% 12kk euriborin). Lainan lyhennysten kerääminen alkaa 1.7.2024. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 18§ lunastusoikeus autotalli/autohallipaikka. |
| Uudiskohteen tila | rakenteilla |
| Auton säilytys | Autopaikat erillisinä osakkeina. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua yhtiön omistamaan irtaimentavaransäilytyskomeroa. Lisäksi ostettavissa erillisellä osakkeella oleva varasto nro 2 (4,0m²) 2400€ sekä varasto nro 3 (7m²) 4200€. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | kumibitumi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | teräsbetoni |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sauna valaistaan kuituvaloin. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 3 130 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Joensuun Aallotar |
|---|---|
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 31 |
| Taloyhtiössä muuta | Kiinteistötunnus: 16701600940002. Kiinteistön hallintaperuste: omistus. Lisätieto: Yhtiön toimialana on omistaa 1700/5100 osaa Joensuun kaupungin 16 kaupunginosan korttelissa 94 sijaitsevasta tontista 2 pinta-alaltaan 3.130 m², jonka murto-osainen omistusoikeus oikeuttaa hallitsemaan rajoiltaan määrättyä aluetta sanotusta tontista, ja omistamaan ja hallitsemaan sanotulle tontinosalle rakennettavaa asuinrakennusta siten kuin tontin 2 murto-osaisten yhteisomistajien kesken (As Oy Joensuun Siltavahti& As Oy Joensuun Virtaus) tehdyssä hallinnanjakosopimuksessa sovitaan. Taloyhtiössä on kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. |
| Esittelyaika | 14.11. 17:00 - 17:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Lakio Raakel |
| p. | 0400168200 |
| Sähköposti | raakel.lakio@ahvalo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Lakio Raakel |
|---|---|
| Sähköposti | raakel.lakio@ahvalo.fi |
| Puhelin | 0400168200 |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Mauri Ahvalo Oy LKV |
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Mauri Ahvalo Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Mauri Ahvalo Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Mauri Ahvalo Oy LKV |
| Osoite | Siltakatu 16, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 050-5694542 |
| Toimiston sähköposti | ahvalo@mauriahvalo.fi |