Luhtitalo 3 h + kt + s
Patapuronkatu 8, Rantakylä, Joensuu
Hinta
126 000 €
Koko
65 m²
Vuosi
2015
Joensuu Rantakylä – toimiva saunallinen luhtitalohuoneisto
Tervetuloa Rantakylään, viihtyisälle ja kehittyvälle alueelle! Tässä luhtitalon toisen kerroksen valoisassa ja toimivapohjaisessa huoneistossa yhdistyvät moderni asuminen ja arjen mukavuus.
Vuonna 2015 valmistuneessa talossa ei ole lähivuosille tiedossa remonttipaineita, ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla – vakautta ja turvaa myös sijoittajalle. Huoneistossa on avara tupakeittiö, oma sauna, sekä lasitettu parveke, joka tarjoaa mukavan lisätilan ympärivuotiseen käyttöön. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee asumisesta sujuvaa.
Kauppa aivan vieressä, ja kävelymatkan päässä rantakylän liikekeskus.
Hyvät paikallisliikenne yhteydet.
Tämä koti sopii niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksikin – huoneisto on heti vapaa ja valmis vaikka vuokrakäyttöön. Lainoitusosuus tarjoaa mahdollisuuksia sijoittajalle hyödyntää pääomaa tehokkaasti.
Tule tutustumaan ja tee tästä vaivattomasta kodista omasi!
| Kohdenumero | 20349083 |
|---|---|
| Sijainti | Patapuronkatu 8, 80160 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + kt + s |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Luhtitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 65 m² |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Alkuperäiskuntoinen, jossa näkyy jo hieman asumisen jälkiä |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 4.11.2025 |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Velaton hinta | 126 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 56 867,14 € |
| Velkaosuus | 69 132,86 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 264,25 € / kk |
| Rahoitusvastike | 991,25 € / kk |
| Hoitovastike | 273 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumikermi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Muut rakennusmateriaalit | Teräsbetoni |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 5 556 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Ranta |
|
| Nimi | Asunto Oy Joensuun Kataja |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy, Joensuu Malmikatu 5, 80100 Joensuu Satu Malinen 0102288300 satu.malinen@retta.fi |
| Huolto | Joensuun Seudun Talohuolto Oy 0207438470 toimisto@jsth.fi Kauppakaari 1, 80100 Joensuu |
| Tehdyt remontit | IV-kanavien puhdistus, 2015 Rakentaja korjasi takuutyönä B 24-25 talon alakerran päätyjen osalta laatat, jotka olivat irronneet alustastaan, 2024 |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: - Liukastumisen estopinnoite II kerroksen käytäville 2025 - Kiinteistön 10 vuotis tarkastus 2025 - IV- kanavien nuohous 2025 - Energiatodistuksen uusinta 2025 - Palohälyttimet 1.1.2024 alkaen yhtiön vastuulle -> siirtymäaikaa 2 vuotta - Asuntojen ja yhteisten tilojen märkätilojen pintaosoitinkatselmus ja LVI laitteiden kunnon kartoitus 2025 - Ulkokäytävien liukastumisen estopinnoitteen uusinta 2025 - Parvekelasitustarkastus - ja voiteluhuolto 2026 - Piha-alueelta tarvittavien puiden poisto ja istutuksien parantaminen 2026 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 38 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Lappalainen Kari |
|---|---|
| Sähköposti | kari.lappalainen@ahvalo.fi |
| Puhelin | 0400-672202 |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Ahvalo Oy LKV |
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Ahvalo Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Ahvalo Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Ahvalo Oy LKV |
| Osoite | Kirkkokatu 25 b, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 050-5694542 |
| Toimiston sähköposti | ahvalo@ahvalo.fi |