Rivitalo 3 h + k + s
Pappilantie 6, Porokylä, Nurmes
Hinta
68 000 €
Koko
80 m²
Vuosi
1977
Nurmes, Porokylä
Tervetuloa tutustumaan tähän yksitasoiseen huoneistoon Porokylän rauhallisella ja pidetyllä asuinalueella!
Huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja arkea helpottavan esteettömyyden – kaikki tilat ovat kätevästi yhdessä tasossa. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, ja tilasta avautuu näkymä suojaisalle piha-alueelle. Asunnossa on lisäksi oma sauna, joka tuo asumiseen mukavaa lisäluksusta.
Sijainti on erinomainen – rauhallinen mutta silti lähellä palveluita ja hyviä ulkoilumaastoja. Tämä koti sopii mainiosti sekä omaksi kodiksi että vaikkapa sijoitukseen. Huoneisto vuokrattu.
| Kohdenumero | 21604310 |
|---|---|
| Sijainti | Pappilantie 6, 75530 Nurmes |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k + s |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja ne voivat poiketa ilmoitetusta. |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: - Todistus laadittu 17.1.2022 - Voimassa 17.1.2032 saakka |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Velaton hinta | 68 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 62 891,04 € |
| Velkaosuus | 5 108,96 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 500 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 486,89 € / kk |
| Rahoitusvastike | 93,24 € / kk |
| Hoitovastike | 393,65 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 9 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kerta |
|---|---|
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Pihan kuvaus | Takapihalla laatoitettu alue uloskäynnin yhteydessä |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Auton säilytys | Autopaikkoja yht 22 kpl, vierasautopaikkoja taloyhtiössä 3 kpl. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 6 039 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Nurmeksen Collegium |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | RTL-Isännöinti Oy Janne Karvonen Teollisuustie 1, Nurmes 010 4399 046 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys kunnossapito- ja muutostöistä: - 1989-1990, 6 A ja 6 B katot muutettu harjakatoksi - 2006 kaukolämpöön siirtyminen - 2007 patteriverkoston perussäätösuunnittelu - 2008 pintavesien poistoviemäröinti A-talon edustalla, patteriverkoston perussäätö - 2010-2012 LV-suunnittelu käyttövesiputkien uusimiseksi - 2012-2013 käyttövesiputkien uusiminen, talojen välisten lämpö- ja vesikanaalien uusiminen - 2013 c-talon vesikatteen uusiminen, jätekaivossa olevan repijäpumpun uusiminen - 2014 ulko- ja parvekeovien sekä lukituksen uusiminen, ulkoverhousten huoltomaalauksia - 2016 D-talon vesikatteen uusiminen, IV-kanavien puhdistus/säätö - 2019 ulkona olevien postilaatikoiden uusiminen - 2021 tilattiin A- ja B- talojen kuntokartoitus rakennusinsinööri Jere Korhoselta kattoremontin suunnittelua varten. Taloyhtiön kuntokatselmus tehtiin rakennusinsinööri Jukka Kärkkäisen johdolla ja hän laati sen pohjalta taloyhtiölle päivitetyn kuntoraportin. B-talon kellariin vievän portaikon katos uudistettiin ja huonokuntoinen B 8 ulko-oven katos uusittiin. Pylväsvalaisin uusittiin. - 2022 D-talon ulko-ovet uusittiin takuuseen voimakkaan haalistumisen vuoksi (Pihla-Tiivi), A- ja B-talojen vesikatteet uusittiin (Vesivek). Samassa yhteydessä ullakkotilaan asennettiin palomääräysten mukaiset palokatkot, uusittiin kourut, syöksyt ja talotikkaat. Lumiesteet asennettiin sekä etu- että takapuolelle. - Asennettiin peltilipat A- ja B- talon ovikatoksiin - Asennettiin uudet tikapuut C- ja D-taloon - A-talon päädyssä oleva piippu suojapellitettiin - A-talon parvekkeen reunalaudoitus uusittiin ja metalliosat maalattiin - Taloyhtiölle laadittiin pelastussuunnitelma - Teetettiin taloyhtiölle energiatodistukset (voimassa 01/2032 saakka) -2023: - taloyhtiön sauna- ja pesutilojen seinämaton saumat tarkistettiin ja tarvittavilta osin korjattiin, lisäksi muita silikonisaumoja uusittiin - taloyhtiön sauna- ja pesutilojen käyttövesipatteri uusittiin - pesutuvan valokatkaisin uusittiin - sadevesien ohjausta parantavia toimenpiteitä tehtiin - D-talon päädystä kaadettiin iso koivu - 2024 korvausilmaventtiilien asennus olo- ja makuuhuoneisiin - puuttuvat rappurallit hankittiin - sadevesien ohjausta parantavia toimenpiteitä tehtiin - 2025: - ilmanvaihtokanavien nuohous |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana (käsitelty yhtiökokouksessa 29.4.2025): Piha: Salaojat, rännikaivot, sadevesien uudelleenohjaus, pihamaan muokkaus, lisäparkkipaikat, sokkelin vierustat, Osakkeenomistaja vastaa huoneiston takapihalla kasvavista pensaista, niiden hoidosta ja leikkaamisesta. Perustukset ja runko: Talon A ja B sokkelit on paikattava ja huoltomaalattava sekä perusmuurin haljennut pää on korjattava. Julkisivut: Puuosien huoltomaalaus tarvittaessa, A-talon päädyssä kellariin johtavaan portaikkoon mahdollisesti rakennetaan samanlainen tai vastaava katos kuin B-talossa. Ulko-ovien yllä olevien katosten uusiminen C- ja D-taloon. A-talon päädyn tiiliverhoilusta jäkälän poisto. Ikkunat ja ulko-ovet: Ei tarvetta toistaiseksi, kuntoa tarkkailtava ja tarvittaessa huoltomaalataan. Varaudutaan mahdolliseen ikkunoiden uusintaan tulevaisuudessa pidemmällä aikavälillä. Osakkeenomistajien huolehdittava ovien ja ikkunoiden saranoiden ja ikkunoiden helojen rasvauksesta ja huollosta. Katto: Yläpohjan lämmöneristys energiatehokkuuden lisäämiseksi. Huoneistojen märkätilat: Jos asunnoissa on alkuperäisiä vesieristeinä toimivia muovimattoja tai yli 30 vuotta vanhat laatoitukset, tulee vesieristeet ja pinnat uusia. Osakkeenomistajan tulee huolehtia pesuhuoneiden vesieristeiden ja pintojen uusinnasta. Yleiset tilat: Taloyhtiön sauna- ja pesutilojen pinnat käyttöikänsä loppusuoralla ja olisi hyvä uusia tulevaisuudessa. Selvitettävä kuitenkin ensin todellinen käyttötarve. Saumaukset tarkistettu ja korjattu sekä pintakosteudet mitattu 2022, joten akuuttia hätää ei kuitenkaan ole. LVI-järjestelmä: Ei tarvetta Ilmanvaihto: Korvausilmaventtiilit olo- ja makuuhuoneisiin asennettu. Korvausilmaventtiilit yhtiön vastuulla, suodattimet osakkaan vastuulla. Suodattimien puhdistus/vaihto säännöllisesti. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ulkovalot ja yleisten tilojen valaisimet ledeiksi. Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 31.12.2025 mennessä. |
| Huoneistojen lukumäärä | 20 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kylmiö |
| Nimi | Lappalainen Kari |
|---|---|
| Sähköposti | kari.lappalainen@ahvalo.fi |
| Puhelin | 0400-672202 |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Ahvalo Oy LKV |
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Ahvalo Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Ahvalo Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Ahvalo Oy LKV |
| Osoite | Kirkkokatu 25 b, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 050-5694542 |
| Toimiston sähköposti | ahvalo@ahvalo.fi |