Kerrostalo 3 h + k
Latolankatu 13, Rantakylä, Joensuu
Hinta
49 000 €
Koko
79,50 m²
Vuosi
1977
Tilava kerrostalokolmio Rantakylässä.
Kolmannen kerroksen asunto tarjoaa asumista vehreässä ympäristössä, Rantakylän palveluiden läheisyydessä. Myös leikkipuistot ja lenkkipolut löytyvät läheltä.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, erillinen keittiö sekä valoisa olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Taloyhtiössä on tehty runsaasti perusparannuksia vuosien varrella, mm. käyttövesiputket 2017 ja viimeisimpänä uusittu ikkunat sekä parvekeovet (2024-2025).
Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.
Ota yhteyttä ja varaa aika esittelyyn.
| Kohdenumero | 21185898 |
|---|---|
| Sijainti | Latolankatu 13, 80160 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 79,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja ne voivat poiketa ilmoitetusta. |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: Ei voimassa olevaa energiatodistusta, todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 2.2.2025 |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Velaton hinta | 49 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 49 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 270,30 € / kk |
| Hoitovastike | 270,30 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 6 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Auton säilytys | Autojen lämmityspaikat yht. 40 kpl. Yhtiössä autopaikkoja vapaina useita (tilanne 4.7.2025). |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 4 950 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Joensuun Ooppeenranta II |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Joensuun Isännöinti-Ykköset Oy Torikatu 9 A 4 krs. 80100 Joensuu Olli Vauhkonen 0104064988 olli@isyk.fi |
| Huolto | JKP-Talohuoltopalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | SELVITYS SUORITETUISTA HUOMATTAVISTA KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ: - vesikatteet uusittu 1993 - parvekkeet ja varastorakennus saneerattu 1998 - kylpyhuoneet saneerattu ja lattiapinnoitteet uusittu 2001-2002 - lämmönsiirrin uusittu 2002 - sarjoitukset ja avaimet uusittu 2003 - patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit uusittu 2005 - ulkoiluvälinevarastojen ovet uusittu ja kellaritilojen ovet kunnostettu 2006 - saunaosasto saneerattu 2008 - porrashuoneet ja kellaritilat kunnostettu 2011 - ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2012 - kellolla varustetut autolämmityspistokkeet asennettu 2012 - sisäänkäyntikatokset uusittu 2014 - vesikattoa saneerattu laajasti 2016 - käyttövesiputkistot uusittu ja huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu, lisäksi yhtiöön tuleva veden nousujohto uusittu 2017 - huippuimurit huollettu/korjattu 2017 - C ja D portaiden välinen alakäytävä saneerattu, samalla uusittu saunan pukuhuoneiden lattiat 2017 - pihakäytäviä ja piha-alueita kunnostettu 2017 - huoneistojen ulko-ovia uusittu 14 kpl, 2017 - 2020 - ulkovarasto maalattu 2017 - kattoviemärit sukitettu A, B ja D portaan kohdalta alas asti ja C portaan kohdalta ylhäältä alkupää 2017 – 2018 - parvekkeiden kuntotutkimus 2019 - Tulipalon seurauksena A portaan pyörävarasto ja varastotila remontoitu v.2021 - Taloyhtiön lukituksen uusiminen v.2022 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen v.2024-2025 |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: - Julkisivujen pelti- ja puuosien kunnostus 2025 - Parvekkeiden kunnostus - Huoneistojen ulko-ovien uusiminen tarvittaessa - Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025 On hyvä huomioida, että kuitenkin tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet, yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00159 (kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa. |
| Huoneistojen lukumäärä | 43 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | kylmäsäilytystilat |
| Nimi | Lappalainen Kari |
|---|---|
| Sähköposti | kari.lappalainen@ahvalo.fi |
| Puhelin | 0400-672202 |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Ahvalo Oy LKV |
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Ahvalo Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Ahvalo Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Ahvalo Oy LKV |
| Osoite | Kirkkokatu 25 b, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 050-5694542 |
| Toimiston sähköposti | ahvalo@ahvalo.fi |