Omakotitalo 2mh+2olh+2k+2kph+2wc+s+th+harrastehuone+liiteri+tekninentila+kylmiö+kesähuone
Junailijankatu 9, Niinivaara, Joensuu
Hinta
209 000 €
Koko
180 m² / 280 m²
Vuosi
1963
Tervetuloa tutustumaan tähän idylliseen, hyvin pidettyyn ja remontoituun omakotitaloon arvostetulla alueella Niinivaaralla. Tämä kaunis talo sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa täydelliset puitteet mukavaan asumiseen rauhallisessa ympäristössä.
Talo on saanut huolellista päivitystä nykypäivän vaatimusten mukaiseksi, mutta se säilyttää viehätysvoimansa ja 60-luvun charmiaan. Tilat ovat avarat ja valoisat, ja remontoidut pinnat luovat kauniin ja kodikkaan tunnelman. Oma suojaisa tontti tarjoaa yksityisyyttä ja tilaa ulkoiluun sekä puutarhanhoitoon.
Talon päädyssä erillinen, vuokrattavissa oleva yksiö omalla sisäänkäynnillä. Tämä tarjoaa mahdollisuuden lisätuloihin, tilan käyttöön vierashuoneena tai nuoremmille perheenjäsenille.
Arvostettu sijainti yhdistää rauhallisuuden ja hyvät palvelut, tehden tästä talosta täydellisen valinnan. Tervetuloa kokemaan tämä kaunis omakotitalo Niinivaaralla, jossa yhdistyvät idyllinen tunnelma, huolellinen ylläpito ja oma tontti!
Tähän kohteeseen tehty myös kuntotarkastus ja raportin saat välittäjältä.
Otahan yhteyttä niin varataan sinulle oma esittelyaikasi!
| Kohdenumero | 20672261 |
|---|---|
| Sijainti | Junailijankatu 9, 80200 Joensuu |
| Huoneistoselitelmä | 2mh+2olh+2k+2kph+2wc+s+th+harrastehuone+liiteri+tekninentila+kylmiö+kesähuone |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 180 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassa olopäivä 09.05.2034 |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Velaton hinta | 209 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 209 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 373,54 |
| Lämmityskustannukset | 306 € / kk |
|---|---|
| Vesi- ja jätevesimaksu | 67 € / kk |
| Puhtaanapito | 20,20 € / kk |
| Muut maksut | Jätemaksuun kuuluu myös yksiön kulutus, samoin vesilasku on yhteinen. Puhtaanapito ja vesilasku nykyisten omistajien mukaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | -Peruskorjausprojekti 1986. -Pesuhuoneen lattian ja seinien laatoitus 1988. -Pesuhuoneen poistoilmapuhaltimen ja sisääntuloventtiilien asennus 1996 - käyttövesiputket uusittu 1996 -Sadevedet ohjattu pois sokkelin vierestä suppiloin ja muoviputkin1998 -Kaikki yläkerran ikkunat uusittu (Tiivi-ikkunat) 2002. - lämmityskattila ja öljypoltin uusittu 2006 - keskuslämmitysjärjestelmän putket uusittu 2006 -Vesikatto uusittu loimu-aaltopellillä 2007/08 -Kaikki ulkoverhousten puuosat maalattu 2010 -Kaikki ulko-ovet uusittu (Skaala)2012 -Kaikki alakerran ikkunat uusittu (Tiivi-ikkunat) 2013. -Alakerran harrastehuoneen oviaukossa ollut kevytrakenteinen seinä uusittu 2016 - yksiön keittiökaapisto uusittu 2017 - öljykattilan lämmönsäädin (Ouman EH-800 / EH-800B) asennettu 2018 -Saunatilan perusteellinen remontti 2020 -Vuokrahuoneiston päädyn ulkoportaat peruskorjattu 2022 -Pääovi pintakäsitelty 2022 - yksiön lankkulattia hiottu ja lakattu 2023 - talon ulkomaalaus tehty puuosilta 2010 ja 2024 sekä sokkeli 2024 |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Muu varustelu |
|
| Vesihuolto |
|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Seinämateriaali | - yksiön kph:ssa muovitapetti ja -lattia - yksiössä lakattu puulattia |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Katon kunto | Hyvä |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sauna remontoitu |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Rakennusoikeus e-luku | 0.2 |
|---|---|
| Koko | 953 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 167-5-506-4 |
| Rakennukset |
|
| Esittelyaika | 28.09. 14:00 - 14:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Mettälä Ohto |
| p. | 0443551234 |
| Sähköposti | ohto.mettala@ahvalo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Mettälä Ohto |
|---|---|
| Sähköposti | ohto.mettala@ahvalo.fi |
| Puhelin | 0443551234 |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Ahvalo Oy LKV |
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Ahvalo Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Ahvalo Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Ahvalo Oy LKV |
| Osoite | Kirkkokatu 25 b, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 050-5694542 |
| Toimiston sähköposti | ahvalo@mauriahvalo.fi |